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裝修新手懶人包
裝修工程沒你想像中難處理，裝修佬幫你輕鬆建構理想家居
於各項目量入為出
不少人第一次裝修時，都不清楚自己需用多少錢才合理，但其實裝修工程涉及很多細節，施工用料的不同亦有可能令裝修費差異很大，而且裝修沒有「公價」，以下裝修佬根據上年過千單位的平均裝修費用，整理出以下預算表以供參考，你亦可以因應個人要求調整目標預算：
全屋裝修報價及預算一覽 （2024更新）*
| 實呎 | 小型單位 300-400呎 （1廚1廁） | 中型單位 400-600呎 （1廚1廁） | 大型單位 600-800呎 （1廚2廁） |
|---|---|---|---|
預計裝修時間 | 65-75工作日 | 80-90工作日 | 90-100工作日 |
基本裝修價錢 | $25萬-$35萬 | $35萬-$45萬 | $45萬-$55萬 |
訂造傢俬預算 | $6萬-$8萬 | $8萬-$10萬 | $10萬-$13萬 |
合計 | $33萬-$45萬 | $45萬-$57萬 | $57萬-$70萬 |
*註︰
報價未包括鋁窗及外牆工程。
面料通常由客方選購，例如磁磚、地板、潔具、電器、燈飾 (以上估價未包括在內)。
訂造傢俬一般包括衣櫃 (每房一個) 、浴室地櫃、廚房地櫃及吊櫃（惟未包括床架及活動傢俬）等等。
工作日一般不包括星期六日及公眾假期，亦視乎天氣情況及屋苑管業處規則。
釐清哪類型公司合適自己，比較報價時事半功倍
接下來你必須了解哪一種裝修公司更切合你的需要，不同類型的裝修公司報價會因應其服務內容而有不同，以下會為各位準裝修戶主劃分了5種坊間常見的裝修公司分別*
工程基本資料
各項工程分項及細項
工程金額
合約條款
承辦商注意事項
小心比較裝修報價單，裝修工程已成功一半
一份完整的全屋裝修報價單，應最少包含以下項目：
工程基本資料
各項工程分項及細項
工程金額
合約條款
承辦商注意事項
報價單細項繁複，如何得知項目內容是否合適？
大部分戶主未有裝修經驗，很多時候都不知如何才能比較和作準。究竟檢驗報價單有沒有什麼指標？大家可根據以下七項作出比較：
工程內容
工期描述
材料描述
附加費用
爭議條款
保養條款
保養條款
參觀裝修公司完工單位，更能了解公司是否合適自己
往往紙上談兵都是美好，在洽談報價過程中，大部分戶主都不會發現問題之處，但當裝修工程開始後，才會發覺很多地方未如自己所想。因此，在選定心水的報價公司後，可要求公司帶你參觀完工單位，進一步審視公司成品結果。
工程整體檢查
電掣位計算
建材質量
設計/工程意見
實際成品效果
細項檢查/測試
附加收費參考
釐清隱藏及附加收費，避開不顯眼的報價陷阱
在參觀完工單位時或之後，戶主可向裝修公司釐清報價中的一些細節。以下列出裝修常見的隱藏／後加／附加收費，並就「訂造傢俬」、「鋪磚」製作獨立清單，方便於戶主與裝修公司雙方簽定合約前釐清細節，減低日後爭議機會：
常見隱藏／後報／附加收費
訂造傢俬附加收費
鋪磚附加收費
簽約前，這些東西你清楚了嗎？
簽約前準備清單：
- 是否確保清楚了解報價單各項目詳情？
- 是否確保所有口頭協定已有書面紀錄？
- 是否已查閱屋苑裝修指引以及需注意事項？
- 開工前是否已申請裝修許可證，並已獲得屋苑許可進行工程？
- 是否已準備裝修按金支票？
- 會否額外再購買工程保險以增保障？
- 開工前是否已自行測試廚廁去水，並留下影片紀錄？
- 雙方是否會簽訂「高效仲裁條款」？
於各項目量入為出
不少人第一次裝修時，都不清楚自己需用多少錢才合理，但其實裝修工程涉及很多細節，施工用料的不同亦有可能令裝修費差異很大，而且裝修沒有「公價」，以下裝修佬根據上年過千單位的平均裝修費用，整理出以下預算表以供參考，你亦可以因應個人要求調整目標預算：
全屋裝修報價及預算一覽 （2024更新）*
| 實呎 | 小型單位 300-400呎 （1廚1廁） | 中型單位 400-600呎 （1廚1廁） | 大型單位 600-800呎 （1廚2廁） |
|---|---|---|---|
預計裝修時間 | 65-75工作日 | 80-90工作日 | 90-100工作日 |
基本裝修價錢 | $25萬-$35萬 | $35萬-$45萬 | $45萬-$55萬 |
訂造傢俬預算 | $6萬-$8萬 | $8萬-$10萬 | $10萬-$13萬 |
合計 | $33萬-$45萬 | $45萬-$57萬 | $57萬-$70萬 |
*註︰
報價未包括鋁窗及外牆工程。
面料通常由客方選購，例如磁磚、地板、潔具、電器、燈飾 (以上估價未包括在內)。
訂造傢俬一般包括衣櫃 (每房一個) 、浴室地櫃、廚房地櫃及吊櫃（惟未包括床架及活動傢俬）等等。
工作日一般不包括星期六日及公眾假期，亦視乎天氣情況及屋苑管業處規則。
釐清哪類型公司合適自己，比較報價時事半功倍
接下來你必須了解哪一種裝修公司更切合你的需要，不同類型的裝修公司報價會因應其服務內容而有不同，以下會為各位準裝修戶主劃分了5種坊間常見的裝修公司分別*
工程基本資料
各項工程分項及細項
工程金額
合約條款
承辦商注意事項
小心比較裝修報價單，裝修工程已成功一半
一份完整的全屋裝修報價單，應最少包含以下項目：
工程基本資料
各項工程分項及細項
工程金額
合約條款
承辦商注意事項
報價單細項繁複，如何得知項目內容是否合適？
大部分戶主未有裝修經驗，很多時候都不知如何才能比較和作準。究竟檢驗報價單有沒有什麼指標？大家可根據以下七項作出比較：
工程內容
工期描述
材料描述
附加費用
爭議條款
保養條款
保養條款
參觀裝修公司完工單位，更能了解公司是否合適自己
往往紙上談兵都是美好，在洽談報價過程中，大部分戶主都不會發現問題之處，但當裝修工程開始後，才會發覺很多地方未如自己所想。因此，在選定心水的報價公司後，可要求公司帶你參觀完工單位，進一步審視公司成品結果。
工程整體檢查
電掣位計算
建材質量
設計/工程意見
實際成品效果
細項檢查/測試
附加收費參考
釐清隱藏及附加收費，避開不顯眼的報價陷阱
在參觀完工單位時或之後，戶主可向裝修公司釐清報價中的一些細節。以下列出裝修常見的隱藏／後加／附加收費，並就「訂造傢俬」、「鋪磚」製作獨立清單，方便於戶主與裝修公司雙方簽定合約前釐清細節，減低日後爭議機會：
常見隱藏／後報／附加收費
訂造傢俬附加收費
鋪磚附加收費
簽約前，這些東西你清楚了嗎？
簽約前準備清單：
- 是否確保清楚了解報價單各項目詳情？
- 是否確保所有口頭協定已有書面紀錄？
- 是否已查閱屋苑裝修指引以及需注意事項？
- 開工前是否已申請裝修許可證，並已獲得屋苑許可進行工程？
- 是否已準備裝修按金支票？
- 會否額外再購買工程保險以增保障？
- 開工前是否已自行測試廚廁去水，並留下影片紀錄？
- 雙方是否會簽訂「高效仲裁條款」？
舊樓-唐樓/洋樓裝修設計FAQ
有關舊樓-唐樓/洋樓的裝修問答。
檢查常見的滲水黑點，最好是請專業人士用儀器檢查如天花、窗邊、外牆及天台等。
香港住宅單位供電通常最少有 60A 電流量，但很多舊樓可能只有30A。如果家中有很多耗電量大的電器，包括電熱水爐、冷氣等，很可能會產生電流不足的問題。
舊樓的保安系統相對簡陋，作為戶主，除了日常外出時要鎖好門窗外，建議使用較高質的門鎖，並且安裝鐘閘，好好保障自己的財產。
