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舊樓裝修 - 唐樓與洋樓裝修

唐樓裝修簡介,舊樓不一定是唐樓,也可以是洋樓。在現今的香港地產界中,介定唐樓和洋樓的定義挺簡單的,就是有電梯便通常被介定為洋樓、沒電梯的,便通常會被介定為唐樓。

唐樓裝修有咩要注意?

唐樓雖然間隔四正,但唔完美嘅地方就係樓齡高,維修有機會比較麻煩… 假如住緊唐樓又準備要裝修嘅你就要留意吓喇!
樓齡,外牆及大廈維修
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唐樓的樓齡比較舊,外牆可能存在漏水、裂縫、脫落等問題,需要進行修繕和加固,以保持外牆的美觀和防水性能。
樓宇結構及承重能力
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唐樓的結構可能存在老化、腐蝕、裂縫等問題,需要在裝修前進行結構檢查,確定結構的安全性。
水電及網絡覆蓋
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唐樓的水電系統可能比較老舊,較大機會需要全屋重鋪,而且部份喉管覆蓋公用地方,需要預先了解設施狀況。
樓梯,搬運及安裝
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沒有電梯的唐樓除了會因搬運而產生額外費用外,也可能因樓梯的環境而需要留意傢俬的選擇及設計。

唐樓裝修費用應預先規劃

唐樓雖然間隔四正,但唔完美嘅地方就係樓齡高,維修有機會比較麻煩… 假如住緊唐樓又準備要裝修嘅你就要留意吓喇!
留意上落樓梯費用
上落樓梯費用一搬以每層為單位計算,但樓梯的環境,棄置廢物的距離也有機會影響裝修費用。
單位內部裝修費用
唐樓的樓齡比較舊,很有可能出現不同程度的改建及結構問題。同時有較大機會因舊裝修而產生額外的打拆費用。
樓宇外部裝修費用
唐樓的外牆可能存在漏水、裂縫、脫落等問題,需要進行維修和加固,以保持外牆的美觀和防水性能。
天台及平台
唐樓的天台和平台,裝修時需要注意防水處理外,也需環注意相鄰大廈的裝況。

唐樓及洋樓裝修設計

中西區洋樓
單位面積:約280呎
裝修費用:約22萬
旺角區唐樓
單位面積:約600呎
裝修費用:約40萬
堅廣大廈
單位面積:約350呎
裝修費用:約45萬
華原大廈
單位面積:約580呎
裝修費用:約95萬

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舊樓-唐樓/洋樓裝修設計FAQ

有關舊樓-唐樓/洋樓的裝修問答。

檢查常見的滲水黑點,最好是請專業人士用儀器檢查如天花、窗邊、外牆及天台等。

香港住宅單位供電通常最少有 60A 電流量,但很多舊樓可能只有30A。如果家中有很多耗電量大的電器,包括電熱水爐、冷氣等,很可能會產生電流不足的問題。

舊樓的保安系統相對簡陋,作為戶主,除了日常外出時要鎖好門窗外,建議使用較高質的門鎖,並且安裝鐘閘,好好保障自己的財產。

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開放式裝修案例 (錦暉苑)
單位面積:約280呎
裝修費用:約22萬
無房